- 自己資金はいくらから始められますか？
- 自己資金は目安として700万円〜1500万円程度から始めることができます。
物件の価格や金融機関の審査状況にもよりますが、自己資金を抑えつつ融資を活用した投資が可能です。
初めての方でも資金計画からご相談いただけます。
- アパートローンはどのような人が組めますか？
- 年収800万円〜1000万円以上の会社員や医師、公務員などの安定した収入がある方が対象です。
金融機関との提携により、融資の通りやすさにも自信があります。
- 物件価格はどのくらいが多いですか？
- 新築アパートの場合、1棟あたりの価格は5000万円〜1億5000万円程度が一般的です。
エリアやプランによって幅がありますが、資金力やご希望に応じて最適なご提案をいたします。
- 利回りはどのくらいですか？
- アパックスホームで取り扱う新築アパートの表面利回りは、平均で6.0〜7.0％程度です。
駅近立地や需要の高い1LDKタイプを厳選し、
安定収益を長期的に実現できる物件づくりにこだわっています。
初期の利回りだけでなく、「長期で見た収支の安定性」を重視する方に選ばれています。
- 新築アパートと中古アパート、どちらが良いですか？
- 高年収・高属性の方には、初期修繕リスクが少なく融資条件も良好な「新築アパート」がおすすめです。
節税効果も高く、入居率も安定しており、資産形成における安心感が違います。
- エリアはどこが対象ですか？
- 首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）・名古屋・福岡が主な対応エリアです。
いずれも人口流入や賃貸需要の高いエリアに絞り、立地にこだわった仕入れを行っています。
- 物件の立地や仕様は選べますか？
- 土地の選定から設計・仕様まで、プロとして市場ニーズに即したプランを提供しています。
オーナー様のご意向も丁寧にヒアリングし、長期的に安定収益が見込める仕様をご提案します。
- 入居者が決まらないリスクはありませんか？
- アパックスホームでは、新築物件に満室保証をお付けすることも可能です。
また、立地・間取り・仕様の選定にも徹底的にこだわり、入居率は97.2%(2025年8月時点)と非常に高水準を維持しています。
- 空室や家賃下落が心配です。
- 立地とプランニングを厳選しているため、長期的に安定した家賃相場が期待できます。
また、万一空室が出ても、入居募集から管理まで一括対応のため、リスク軽減が可能です。
- 管理はどうすれば良いですか？
- アパックスホームが管理も一括で対応いたします。
入居募集、契約、家賃回収、退去・リフォーム対応まで、オーナー様の手間なく運用できる体制を整えています。
- 節税メリットはありますか？
- 建物部分の減価償却や青色申告などにより、節税効果が期待できます。
提携税理士と連携し、オーナー様ごとに最適な節税対策をご提案します。
- 確定申告は自分でやる必要がありますか？
- 確定申告も提携税理士が代行または丁寧にサポート可能です。
初めての方でも、書類の整理から申告まで安心して任せられます。
- 法人化のメリットはありますか？
- 一定以上の収益規模になった場合、法人化により節税メリットが得られるケースもあります。
将来の相続や事業承継も踏まえてご提案が可能です。
- 融資審査には何が必要ですか？
- 源泉徴収票、確定申告書、資産背景などの提出が必要になります。
弊社では金融機関との交渉も代行し、書類準備の段階からサポートいたします。
- 土地から探すこともできますか？
- はい、可能です。
アパックスホームでは仕入れネットワークを活かし、土地の選定から設計・施工・管理まで一貫対応しています。
- 完成までどれくらいかかりますか？
- 土地の確保から設計・施工まで、平均で6〜10ヶ月程度が目安です。
スケジュール管理も弊社で行うため、進捗状況も常に把握いただけます。
- 投資判断はどうすれば良いですか？
- 利回りだけでなく、キャッシュフローや資産価値、出口戦略まで含めた長期的視点で判断すべきです。
アパックスホームでは収支シミュレーションを無料で作成しています。
- 途中で売却できますか？
- はい、可能です。
立地条件の良い新築物件は、築年数が経っても資産価値が下がりにくく、出口戦略としても有利です。
- 自分で建物の仕様を決められますか？
- 基本的には弊社が市場データに基づき、需要の高い仕様をご提案します。
高品質・高稼働を実現するためのノウハウをもとにプロが設計を行いますので、安心してお任せください。
- 不動産投資が初めてでも大丈夫ですか？
- はい、初心者の方も多くいらっしゃいます。
投資目的の整理から資金計画、物件選定、融資、管理、税務までワンストップで支援いたしますので、安心してご相談ください。
