買う事がゴールではなく、
”買ってから一緒に育てる”
アパート経営。
アパート経営において本当に大切なのは、物件そのもの以上に「誰と始めるか」。
アパックスホームは、家づくりの専門性を活かし、金融・税務・管理までトータルでサポート。安定したアパート経営を、共に実現するパートナーです。
こんなことでお悩みはありませんか？
- 将来の資産形成に漠然とした不安がある
- 不動産投資に興味はあるが、最初の一歩が踏み出せない
- 忙しくて情報収集や物件選びに時間がかけられない
- 何を基準に物件やパートナーを選べばよいか分からない
- 株式投資では将来が不安、もっと「堅実」な選択肢を探している
アパックスホームが
長期安定入居を叶える新築アパート経営
をご提案！
私たちアパックスホームは、家づくりの実績と施工ノウハウを活かし、土地選定・融資・設計・施工・管理までをワンストップで支援。
限られた人だけが手にできる、安心と継続性を備えたアパート経営をご提案します。
アパックスホームがなぜ新築アパート経営を
ご提案しているのか？
老後資金、夫婦2人でいくら必要？
夫婦2人の老後に必要な生活費は月23万円（最低限）、
ゆとりのある暮らしには
月38万円が目安と言われています。
たとえば…
■ ゆとりある老後生活を送るには
月38万円 × 20年（65歳～85歳）＝ 9,120万円
■ 一方、年金受給額の平均は
月23万円 × 20年 ＝ 5,520万円
その差は、なんと 3,600万円。
つまり、老後を安心して暮らすには、公的年金だけでは3,600万円ほど不足すると言われています。
その差を埋める選択肢のひとつが
新築アパート経営です。
年収1,500万円のAさんの場合
- 物件価格
- 1億円
- 年間家賃収入
- 約570万円（月47.5万円）
堅実な資産運用を目的に新築アパート経営をスタート。
家づくりのプロであるアパックスホームの丁寧な提案が決め手となりました。
年収2,000万円のBさんの場合
- 物件価格
- 1億4,000万円
- 年間家賃収入
- 約810万円（月67.5万円）
節税対策と将来の家族への資産継承を両立。
土地選びから建物プラン、管理体制まで一括で任せられる安心感が魅力です。
数字で見るアパックスホーム
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Point新築初年度入居率 100% （満室保証付）
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Pointアパート建築実績 100棟以上 （戸建・アパート含む）
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Point累計管理棟数 約200棟 （福岡市内中心）
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Point安定した高い入居率 97.2%（2025年8月時点）
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Point提携パートナー 税理士・金融機関 など10社以上
アパックスホームのアパート経営は
ここが違う！
提携銀行による融資サポート
信頼関係に基づいた融資体制で、1億円超のローンもスムーズに。
投資規模やご年収に応じて、複数の提携先の中から最適な金融機関をご提案。地方・都市部を問わず柔軟な融資対応が可能です。これまで築いてきた金融機関との信頼関係により、融資審査がスムーズに進みやすいのもアパックスホームの強みです。
自社施工・管理で
品質もコストも安心
入居者満足度・賃料維持・長期入居に直結する、高品質施工を自社基準で実現。
外注に頼らず、設計から施工、管理までワンストップ対応。情報共有がスムーズで、施工ムラやトラブルを未然に防ぎます。中間マージンも省けるため、コストパフォーマンスに優れた投資が可能です。
駅徒歩15分圏内の好立地
空室リスクを抑え、安定した賃料収入を実現。
通勤・通学・買い物利便性の高い駅近物件は、1LDKや単身向けを中心に常に一定の入居ニーズがあります。資産価値の維持にも優れ、売却・相続といった出口戦略でも有利。金融機関からの評価も高く、1億円を超える融資にもつながりやすいのが特長です。
仕入れから管理まで一貫対応
オーナー様に“寄り添う”トータルサポート体制
土地の仕入れからプランニング、施工、入居者募集、管理、リフォーム対応までをワンストップで提供。オーナー様が本業に集中しながら安定した賃貸経営を継続できるよう、専門スタッフが長期にわたって伴走します。初めての投資でも安心です。
税務面も安心のサポート体制
節税・申告・相続まで。“将来を見据えた税務戦略”を提案
減価償却や青色申告の活用、法人化のタイミングなど、税務に関わる最適な選択肢を、提携税理士がオーナー様ごとに個別提案。確定申告も代行または丁寧にフォローし、初めての方も安心です。さらに、相続や資産承継といった中長期の戦略設計にも対応。法人か個人か、将来の出口まで見据えた税務サポートを行います。
アパート経営を始めたオーナー様の声
R.K様/33歳/会社員
アパックスホームを選んでいただいた理由はなんですか？
営業担当の人柄や商品力が魅力に感じました。また、話をする方が皆真摯に私の疑問や不安に対して答えてくれましたので、安心して購入に至りました。
所有物件: アパート3棟
家族構成: 妻
T.N様/44歳/コンサルタント
アパックスホームを選んでいただいた理由はなんですか？
物件内容、立地、管理条件が自信の投資基準に当てはまっていることです。営業担当の方が、リスク・不明点・不安点に迅速かつ丁寧に回答いただけてきたことより、数少ない信用できる不動産会社と考えられたため、アパックスホームさんに決めました。
所有物件: アパート2棟、住宅2戸
家族構成: 妻・長男（8歳）・次男（5歳）
S.G様/40代/営業
アパックスホームを選んでいただいた理由はなんですか？
信頼できる担当者が働いていることです。
また、私が求めているアフターフォローを行なってくれていることに非常に満足しています。
他社ではここまで行なっていない事がアパックスホーム様に投資物件を追加していく理由の一つです。
所有物件: アパート2棟、ワンルームマンション
家族構成: 妻・長男・長女
Contact お問い合わせ
サービス内容に関する質問など、お気軽にお問い合わせください
アパート経営の流れ
情報収集・資金計画
不動産投資の基本知識を学び、自己資金や融資の可能性を確認する初期フェーズ。
アパックスホームなら
- 投資初心者向け個別相談会を開催
- 年収・資産状況に応じたローン診断＆資金シミュレーションを無料でご提供
物件選定・収支シミュレーション
立地・構造・間取り・賃料などを比較しながら投資物件を検討。
アパックスホームなら
- 自社企画の新築アパート物件のみをご紹介
- 駅徒歩圏内・1LDK中心の高稼働エリアに特化
- 税理士監修の収支シミュレーションをご提供
融資審査・資金調達
金融機関への融資申込・審査・条件交渉を行うフェーズ。
アパックスホームなら
- 10社以上の金融機関と連携した融資アレンジ
- 借入額1億円超にも対応、属性や目標に応じた提案
- 法人化を見据えたスキーム相談も可能
売買契約・決済・引き渡し
契約を締結し、決済〜登記を経て物件引き渡しへ。
アパックスホームなら
- 不動産売買の実績豊富な担当者が契約から引き渡しまでフルサポート
- 契約書内容のチェックや司法書士連携も対応可
入居者募集・管理開始
アパート経営の実務フェーズ。入居募集や管理業務がスタート。
アパックスホームなら
- 入居率 %（2024年実績）の管理体制
- 賃貸募集〜入居審査〜家賃回収〜クレーム対応までワンストップ対応
- 退去後のリフォームやリニューアルも自社対応
確定申告・税務対応
年間収支をまとめて確定申告を行う重要なフェーズ。
アパックスホームなら
- 提携税理士による節税アドバイス・申告代行
- 青色申告・減価償却・法人化などの戦略も支援
- 相続対策まで見据えた税務サポートが可能
アパート経営Q＆A
- 自己資金はいくらから始められますか？
- 自己資金は目安として700万円〜1500万円程度から始めることができます。
物件の価格や金融機関の審査状況にもよりますが、自己資金を抑えつつ融資を活用した投資が可能です。
初めての方でも資金計画からご相談いただけます。 - アパートローンはどのような人が組めますか？
- 年収800万円〜1000万円以上の会社員や医師、公務員などの安定した収入がある方が対象です。
金融機関との提携により、融資の通りやすさにも自信があります。 - 物件価格はどのくらいが多いですか？
- 新築アパートの場合、1棟あたりの価格は5000万円〜1億5000万円程度が一般的です。
エリアやプランによって幅がありますが、資金力やご希望に応じて最適なご提案をいたします。 - 利回りはどのくらいですか？
- アパックスホームで取り扱う新築アパートの表面利回りは、平均で6.0〜7.0％程度です。
駅近立地や需要の高い1LDKタイプを厳選し、
安定収益を長期的に実現できる物件づくりにこだわっています。
初期の利回りだけでなく、「長期で見た収支の安定性」を重視する方に選ばれています。 - 新築アパートと中古アパート、どちらが良いですか？
- 高年収・高属性の方には、初期修繕リスクが少なく融資条件も良好な「新築アパート」がおすすめです。
節税効果も高く、入居率も安定しており、資産形成における安心感が違います。 - エリアはどこが対象ですか？
- 首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）・名古屋・福岡が主な対応エリアです。
いずれも人口流入や賃貸需要の高いエリアに絞り、立地にこだわった仕入れを行っています。 - 物件の立地や仕様は選べますか？
- 土地の選定から設計・仕様まで、プロとして市場ニーズに即したプランを提供しています。
オーナー様のご意向も丁寧にヒアリングし、長期的に安定収益が見込める仕様をご提案します。 - 入居者が決まらないリスクはありませんか？
- アパックスホームでは、新築物件に満室保証をお付けすることも可能です。
また、立地・間取り・仕様の選定にも徹底的にこだわり、入居率は97.2%(2025年8月時点)と非常に高水準を維持しています。 - 空室や家賃下落が心配です。
- 立地とプランニングを厳選しているため、長期的に安定した家賃相場が期待できます。
また、万一空室が出ても、入居募集から管理まで一括対応のため、リスク軽減が可能です。 - 管理はどうすれば良いですか？
- アパックスホームが管理も一括で対応いたします。
入居募集、契約、家賃回収、退去・リフォーム対応まで、オーナー様の手間なく運用できる体制を整えています。 - 節税メリットはありますか？
- 建物部分の減価償却や青色申告などにより、節税効果が期待できます。
提携税理士と連携し、オーナー様ごとに最適な節税対策をご提案します。 - 確定申告は自分でやる必要がありますか？
- 確定申告も提携税理士が代行または丁寧にサポート可能です。
初めての方でも、書類の整理から申告まで安心して任せられます。 - 法人化のメリットはありますか？
- 一定以上の収益規模になった場合、法人化により節税メリットが得られるケースもあります。
将来の相続や事業承継も踏まえてご提案が可能です。 - 融資審査には何が必要ですか？
- 源泉徴収票、確定申告書、資産背景などの提出が必要になります。
弊社では金融機関との交渉も代行し、書類準備の段階からサポートいたします。 - 土地から探すこともできますか？
- はい、可能です。
アパックスホームでは仕入れネットワークを活かし、土地の選定から設計・施工・管理まで一貫対応しています。 - 完成までどれくらいかかりますか？
- 土地の確保から設計・施工まで、平均で6〜10ヶ月程度が目安です。
スケジュール管理も弊社で行うため、進捗状況も常に把握いただけます。 - 投資判断はどうすれば良いですか？
- 利回りだけでなく、キャッシュフローや資産価値、出口戦略まで含めた長期的視点で判断すべきです。
アパックスホームでは収支シミュレーションを無料で作成しています。 - 途中で売却できますか？
- はい、可能です。
立地条件の良い新築物件は、築年数が経っても資産価値が下がりにくく、出口戦略としても有利です。 - 自分で建物の仕様を決められますか？
- 基本的には弊社が市場データに基づき、需要の高い仕様をご提案します。
高品質・高稼働を実現するためのノウハウをもとにプロが設計を行いますので、安心してお任せください。 - 不動産投資が初めてでも大丈夫ですか？
- はい、初心者の方も多くいらっしゃいます。
投資目的の整理から資金計画、物件選定、融資、管理、税務までワンストップで支援いたしますので、安心してご相談ください。
